Panele fotowoltaiczne dla budynków wielorodzinnych

Instalacja paneli fotowoltaicznych na dachach budynków wielorodzinnych staje się coraz bardziej popularna w Polsce, zwłaszcza w kontekście rosnących kosztów energii oraz dążenia do zrównoważonego rozwoju. Oto kluczowe informacje dotyczące tego rozwiązania.

Korzyści z instalacji

Obniżenie kosztów energii: Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą znacznie obniżyć koszty zakupu energii elektrycznej. Na przykład, wspólnota w Szczecinie zainstalowała 96 paneli, co pozwoliło jej zaoszczędzić około 15 tys. zł rocznie na rachunkach za energię.
Produkcja energii: Panele fotowoltaiczne mogą produkować znaczną ilość energii. Wspomniana wspólnota wyprodukowała rocznie 13,6 MWh energii, z czego część była wykorzystywana na potrzeby części wspólnych budynku, a nadwyżki przekazywane do sieci.
Dofinansowanie i wsparcie: Rząd oferuje różne programy wsparcia finansowego dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, takie jak granty pokrywające do 50% kosztów instalacji. Programy te mają na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynków.
Zbiorowy prosument: Nowe przepisy umożliwiają mieszkańcom budynków wielorodzinnych korzystanie z energii wyprodukowanej przez wspólną instalację. Dzięki statusowi prosumenta zbiorowego mogą oni obniżać swoje indywidualne rachunki za prąd.

Wyzwania i ograniczenia

Wymagana przestrzeń: Wysokie budynki z płaskimi dachami są idealnym miejscem do instalacji paneli, ale nie wszystkie budynki mają odpowiednią powierzchnię lub orientację.
Zarządzanie nadwyżkami energii: Mieszkańcy muszą być świadomi, jak zarządzać nadwyżkami energii, które mogą być sprzedawane do sieci lub wykorzystywane na potrzeby wspólne.
Koszty początkowe: Chociaż długoterminowe oszczędności są znaczące, początkowe koszty zakupu i montażu paneli mogą być wysokie, co może odstraszać niektóre wspólnoty od inwestycji.

Przykłady inwestycji

W Polsce już wiele wspólnot i spółdzielni zainwestowało w panele fotowoltaiczne. Przykładem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wrocław-Południe”, która zainstalowała panele na swoich dachach, co przyniosło wymierne korzyści finansowe oraz ekologiczne.

Podsumowanie

Instalacja paneli fotowoltaicznych w budynkach wielorodzinnych to opłacalne rozwiązanie, które przynosi korzyści zarówno finansowe, jak i ekologiczne. Dzięki wsparciu rządowemu oraz nowym regulacjom prawnym, mieszkańcy mają szansę na obniżenie kosztów energii oraz zwiększenie efektywności energetycznej swoich domów.

Czy panele fotowoltaiczne dla budynków wielorodzinnych mają sens?

Energia elektryczna pochodząca ze słońca, fotowoltaika, czy panele PV – określeń znamy wiele i wynika to z faktu, że te urządzenia stały się bardzo popularne w naszym kraju. Jesteśmy zasypywani propozycjami firm zajmujących się montażem, oferta producentów jest również wyjątkowo szeroka i wielu konsumentów decyduje się na instalację paneli na swoich dachach. Czy są to urządzenia także dla budynków wielorodzinnych. Nasz odpowiedź brzmi zdecydowanie tak, ale z pewnymi warunkami, bo charakterystyka zużycia jest mocno inna niż w przypadku domów jednorodzinnych.

Co zrobić, żeby fotowoltaika w budynku wielorodzinnym się bardziej opłacała?

Mieszkańcy, nie mogą skorzystać z darmowej energii elektrycznej z tych paneli w swoich mieszkaniach, więc trzeba ją wykorzystać w częściach wspólnych. Tymczasem, większość administratorów w ostatnich latach wykonała już wiele czynności, które skutecznie i znacząco ograniczyły zużycie prądu w tych przestrzeniach. Oświetlenie LED, często z jakimiś dodatkowymi, inteligentnymi elementami optymalizującymi, zmodernizowane windy i inne inwestycje sprawiły, że konsumpcja tego prądu jest niewielka, a powierzchnia dachu do obsadzenia panelami i w związku z tym potencjał do mocy zainstalowanej relatywnie spora.

Czy warto odsprzedawać prąd?

Z powyższego wynika, że powstają nadwyżki w produkcji prądu. Ten oczywiście może trafiać do sieci. Jesteśmy jednak do tego coraz skuteczniej zniechęcani nie tylko stawkami, ale także innymi wymogami, jak np. koniecznością stosowania magazynów energii.

Tu pojawia się ciekawa alternatywa – zwiększyć wykorzystanie własne energii elektrycznej na przykład do produkcji ciepłej wody użytkowej dla mieszkańców. Zamiast stosować proste grzałki, znacznie lepiej postawić na pompy ciepła. Te nowoczesne urządzenia, dzięki współczynnikowi COP będą generowały ok. 4x więcej energii niż pobiorą prądu. Pompy ciepła typu powietrze woda, to bardzo ciche urządzenia, które nie generują żadnych wibracji, przez co można je instalować w niedużych odległościach od budynku lub na dachach. Odpada kosztowny i problematyczny proces odwiertów głębinowych.

Szerzej o opłacalności pomp ciepła, bardzo atrakcyjnej dotacji na realizację takiej inwestycji, piszemy w tym artykule [LINK]. Zachęcamy również do kontaktu z nami, żebyśmy mogli przedstawić wszystkie zalety tego rozwiązania i jest zastosowanie w Państwa budynku. Realizujemy coraz więcej takich projektów na terenie Warszawy i innych miast i z chęcią podzielmy się naszymi doświadczeniami.

FAQ

Czy mieszkając w bloku można założyć fotowoltaikę?

Mieszkańcy bloków mają możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych, jednak wymaga to spełnienia określonych warunków i procedur.

Opcje instalacji

Instalacje wspólne: Panele mogą być zamontowane na dachu budynku, co pozwala na zasilanie wspólnych części budynku, takich jak klatki schodowe czy windy. Koszty są dzielone między mieszkańców, co czyni to rozwiązanie bardziej opłacalnym.
Instalacje indywidualne: Mieszkańcy mogą również zainstalować panele na swoich balkonach lub tarasach. Tego typu instalacje wymagają zgody wspólnoty mieszkaniowej oraz odpowiednich warunków technicznych, takich jak nasłonecznienie.

Procedury i wymagania

Zgoda wspólnoty: Kluczowym krokiem jest uzyskanie zgody od wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Decyzja ta zapada na zebraniach, gdzie musi uzyskać większość głosów.
Projekt techniczny: Należy przygotować szczegółowy projekt instalacji, który będzie zawierał informacje o miejscu montażu i liczbie paneli.
Pozwolenia: W zależności od skali inwestycji, może być konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych.

Czy fotowoltaika w bloku się opłaca?

Fotowoltaika w blokach mieszkalnych może być opłacalna, przynosząc długoterminowe oszczędności oraz korzyści ekologiczne. Kluczowe jest jednak uzyskanie zgody mieszkańców oraz odpowiednie zaplanowanie instalacji. Dzięki wsparciu finansowemu i programom dotacyjnym, inwestycja ta staje się coraz bardziej dostępna i korzystna dla wspólnot mieszkaniowych.

Korzyści z instalacji fotowoltaiki w bloku

Obniżenie rachunków za energię: Instalacja paneli fotowoltaicznych może znacząco zmniejszyć koszty energii elektrycznej dla mieszkańców. Oszczędności mogą wynosić od 30% do 70% na rachunkach, co w przypadku dużych wspólnot może przekładać się na znaczne kwoty.
Długoterminowe oszczędności: Choć początkowe koszty instalacji mogą wynosić od 20 000 do 50 000 zł, inwestycja ta zwraca się zazwyczaj w ciągu 10-15 lat dzięki oszczędnościom na energii oraz możliwości sprzedaży nadwyżek energii do sieci.
Programy wsparcia: Wiele wspólnot i spółdzielni może korzystać z dotacji i ulg podatkowych, co dodatkowo obniża koszty inwestycji.
Przyczynianie się do ochrony środowiska: Wykorzystanie energii słonecznej przyczynia się do redukcji emisji CO2, co jest istotne w kontekście obecnych wyzwań ekologicznych.

Wyzwania i ograniczenia

Zgoda mieszkańców: Kluczowym aspektem jest uzyskanie zgody wszystkich mieszkańców na instalację, co może być trudne w większych wspólnotach.
Infrastruktura budynku: Wymagana jest odpowiednia infrastruktura oraz dostępność przestrzeni na dachu, co nie zawsze jest możliwe.
Podział kosztów i korzyści: Koszty instalacji oraz ewentualne przychody z sprzedaży nadwyżek energii muszą być sprawiedliwie podzielone między mieszkańców, co wymaga dobrej koordynacji i zarządzania

Ile kosztuje fotowoltaika w bloku?

Instalacja fotowoltaiki w bloku mieszkalnym może kosztować od 30 000 do 50 000 zł za system o mocy 10 kW, ale całkowite wydatki mogą sięgać znacznie wyższych kwot w przypadku większych instalacji. Ostateczny koszt zależy od wielu czynników, w tym rodzaju paneli i skali projektu. Warto również rozważyć dostępne formy wsparcia finansowego.

Benchmark:

Średnie koszty instalacji

Koszt za kW: Średni koszt instalacji fotowoltaicznej wynosi od 4000 do 6000 zł za kW mocy zainstalowanej. Dla przykładu, instalacja o mocy 10 kW może kosztować od 30 000 do 50 000 zł.
Całkowity koszt: Dla większych bloków mieszkalnych, całkowity koszt instalacji może wynieść od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy złotych, w zależności od zapotrzebowania energetycznego.
Instalacje balkonowe: W przypadku mniejszych instalacji, takich jak panele na balkonach, koszty mogą wynosić od 3000 do 5000 zł za system o mocy 600-800 W.

Czynniki wpływające na koszty

Rodzaj paneli: Ceny paneli fotowoltaicznych mogą stanowić nawet 50% całkowitych kosztów inwestycji.
Dodatkowe elementy: Należy uwzględnić także koszty inwerterów, okablowania oraz wszelkich prac montażowych, które mogą wynosić dodatkowe kilka tysięcy złotych.
Dofinansowania: Możliwość uzyskania dotacji lub ulg podatkowych może znacząco obniżyć całkowity koszt inwestycji.